Mieszkania na Cyprze drożeją w rekordowym tempie — twarde dane za I kwartał 2026
Nieruchomości na Cyprze — taniej już było. Właśnie wyszły oficjalne dane za pierwsze trzy miesiące 2026 roku i mówią one bardzo dużo o tym, co dzieje się z cenami mieszkań na Cyprze.
Centralny Bank Cypru opublikował właśnie raport i liczby są jednoznaczne. Jeśli myślisz o zakupie nieruchomości na wyspie — warto je znać.
Wzrosty cen w liczbach
Apartamenty podrożały o 10,8% rok do roku — to niemal cztery razy więcej niż domy, których ceny wzrosły o zaledwie 3%. Ogólny indeks cen nieruchomości (domy + mieszkania razem) wyniósł +7,5% rok do roku.
W ujęciu kwartalnym ogólny indeks wzrósł o 2,3% — nieznacznie mniej niż w poprzednim kwartale (2,4%), co sugeruje łagodne wyhamowanie dynamiki, ale nie odwrócenie trendu.
Jak wyglądają poszczególne miasta?
Limassol jest absolutnym rekordzistą w dłuższej perspektywie — ceny apartamentów wzrosły tam o 53% od 2010 roku. W samym I kwartale 2026 wzrost w Limassol nieco wyhamował, ale miasto nadal zanotowało 1 499 transakcji — najwięcej na wyspie.
Larnaka przyspiesza — roczny wzrost indeksu cen wyniósł tam 8,9%. Nikozja zanotowała w tym samym czasie 2,8% wzrostu . Pafos i Famagusta bez zmian w dwóch ostatnich kwartałach.
Kto napędza rynek?
Główna siła to zagraniczni kupujący — ich transakcje wzrosły o 22,3% rok do roku. Lokalni nabywcy też są aktywni, ale słabiej — wzrost o 8,1%.
Łącznie w I kwartale zawarto 4 709 transakcji wobec 4 137 rok wcześniej — to wzrost o 13,8%.
Kredyty hipoteczne — coraz łatwiej
Nowe kredyty mieszkaniowe wzrosły o 24,5% rok do roku, osiągając wartość 353,6 mln euro. Jednocześnie średnie oprocentowanie spadło z 3,53% do 3,15% — efekt polityki Europejskiego Banku Centralnego, który luzuje politykę pieniężną.
Innymi słowy: finansowanie zakupu jest dziś tańsze.
Czy pojawi się więcej mieszkań?
Jest jeden wyraźny pozytywny sygnał — liczba wydanych pozwoleń budowlanych wzrosła o 79,2% w pierwszych dwóch miesiącach 2026 roku. To oznacza, że nowa podaż wejdzie na rynek w ciągu najbliższych kilku lat.
Jednak Centralny Bank zaznacza wprost: braki pracowników budowlanych i wysokie koszty materiałów nadal będą utrzymywać presję na wzrost cen. Nowe pozwolenia to dopiero początek drogi do gotowego mieszkania.
Obserwujesz ten rynek z myślą o zakupie? Skontaktuj się z nami.
